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Flat Checker — l’état des lieux professionnel
Confier un premier état des lieux

Pas « quelqu’un qui passe faire des photos ». Une prestation complète.

Flat Checker prend en charge l’avant, le pendant et l’après de chaque état des lieux — jusqu’au chiffrage des travaux et à la garantie anti-litige.

Confier un premier état des lieux
La prestation

Une prise en charge de bout en bout

Trois temps, un seul interlocuteur. Vous ne touchez à rien.

  1. 1. Avant

    On prépare tout à votre place

    • Récupération et gestion des clés
    • Prise de rendez-vous avec le locataire
    • Tableau de bord de suivi mis à votre disposition
    • Pédagogie locataire en amont pour désamorcer les tensions
  2. 2. Pendant

    Un relevé poussé à l’extrême

    • 200 à 300 photos haute qualité par état des lieux
    • Détail poussé sur chaque élément, pièce par pièce
    • Deux formats au choix : photos reliées à chaque élément ou en annexe
    • Posture professionnelle et neutre face au locataire
  3. 3. Après

    On transforme le constat en dossier exploitable

    • Synthèse claire de l’état des lieux
    • Comparatif entrée/sortie, même si nous n’avons pas fait l’entrée
    • Chiffrage des travaux prêt à imputer sur le dépôt de garantie
    • Prix négociés avec tous les corps d’état (ménage, débarras, travaux, DPE)
Le différenciateur

La garantie anti-litige

Là où un prestataire vous laisse gérer les conséquences, nous restons engagés. En cas de litige sur un dossier que nous avons réalisé, Flat Checker s’engage financièrement à vos côtés. C’est ce qui fait la différence entre un rapport « joli » et un dossier qui vous protège vraiment.

  • Un rapport pensé pour tenir devant une contestation, pas juste pour cocher une case.
  • Un interlocuteur qui reste votre point de contact si le locataire conteste.
  • Un engagement financier de notre part, pas de simples excuses.
Ce qu’il y a autour

Les services qui font la différence

Chaque prestation additionnelle vous fait gagner du temps, sécurise un dépôt ou évite un litige.

Comparatif entrée/sortie

Les écarts noir sur blanc, vétusté distinguée de la dégradation — même si l’entrée a été réalisée par un autre intervenant, grâce à notre outil interne.

Chiffrage des travaux

Un devis clair, prêt à imputer sur le dépôt de garantie, appuyé sur un réseau de corps d’état aux prix négociés (ménage, débarras, petits et gros travaux).

Visite 360°

Une visite virtuelle immersive du bien, utile pour la relocation, les propriétaires à distance ou la traçabilité de l’état du logement.

Pré-état des lieux

Un point d’étape avant la sortie pour anticiper les retenues, prévenir le locataire et éviter les mauvaises surprises le jour J.

DPE à tarif négocié

Le diagnostic de performance énergétique organisé en même temps que l’EDL, à un tarif négocié via nos partenaires.

Tableau de bord & documents

Toutes vos missions, rapports, photos et comparatifs centralisés et accessibles à tout moment. Vous pilotez d’un coup d’œil.

La méthodologie

La même méthode à chaque intervention

C’est la constance de la méthode qui garantit la fiabilité du rapport, quel que soit l’intervenant ou le bien.

1

Préparation du rendez-vous

Contact locataire, récupération des clés, calage de l’horaire. Vous n’avez rien à coordonner.

2

Relevé méthodique sur place

Chaque pièce inspectée dans le même ordre : sols, murs, plafonds, menuiseries, équipements, compteurs. Aucune zone oubliée.

3

Documentation photo systématique

200 à 300 photos HD par EDL, associées à chaque constat. Une usure notée = une photo datée.

4

Dossier exploitable, prêt à défendre

Rapport numérique, synthèse, comparatif et chiffrage si besoin. Prêt à imputer sur le dépôt.

Les formules

Trois niveaux, une seule exigence

Du rapport essentiel à la protection maximale. On vous conseille la formule adaptée à votre volume et à vos dossiers.

Essentiel

L’état des lieux, fait correctement.

  • Rapport EDL avec 200 à 300 photos HD
  • Synthèse de l’état des lieux
  • Gestion des clés et prise de rendez-vous
  • Tableau de bord de suivi
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Recommandé

Sérénité

La formule recommandée. Vous ne pensez plus à rien.

  • Tout l’Essentiel, plus :
  • Comparatif entrée/sortie
  • Chiffrage des travaux à imputer
  • Visite 360°
  • Service d’urgence
  • DPE et prestations partenaires à tarif négocié
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Signature

Le niveau maximum, pour les dossiers sensibles.

  • Tout Sérénité, plus :
  • Un pré-état des lieux en visio
  • Un accompagnement en conciliation
  • Le plus haut niveau de protection anti-litige
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Tarifs selon la surface et le type de bien (vide ou meublé). Premier dossier test offert pour juger sur pièce.

Questions fréquentes sur nos prestations

Réalisez-vous l’entrée et la sortie, ou seulement l’une des deux ?

Les deux, indifféremment. Nous réalisons aussi le comparatif entrée/sortie même lorsque l’état des lieux d’entrée a été fait par un autre intervenant, grâce à notre outil interne.

Le chiffrage des travaux est-il inclus ?

Il est inclus dans les formules Sérénité et Signature : un devis prêt à imputer sur le dépôt de garantie, appuyé sur notre réseau de corps d’état à prix négociés.

Vos rapports sont-ils opposables en cas de litige ?

Oui : détaillés, datés et photographiés conformément au décret du 30 mars 2016. Et en cas de litige sur un dossier que nous avons réalisé, nous nous engageons financièrement à vos côtés.

Gérez-vous les logements meublés ?

Oui, avec un inventaire complet du mobilier et de l’électroménager, photographié pièce par pièce.

Testez-nous sur un seul état des lieux.

La meilleure façon de juger notre qualité, c’est de la voir sur un de vos dossiers. Premier dossier test, sans engagement.

Réponse sous 24h • Sans engagement • Premier dossier test